工程预算 【建筑项目投资分析】解决方案

随着计算机技术和网络通信技术的发展，我国建筑智能化的步伐不断加快，惠州惠城工程预算在工程建设中占据着越来越重要的地位，成为建筑惠州惠城工程预算中的一个重要组成部分，如何提高惠州惠城工程预算质量，直接关系着整举止建筑惠州惠城工程预算的质量，影响着建筑整体设备的运行和使用效能。但是，困扰我国建筑行业多年的惠州惠城工程预算问题，在惠州惠城工程预算造价管理上更为明显，超估算、超概算、超预算现象十分突出，严重影响了建设工程的投资管理，影响了工程投资效益和项目控制能力。但惠州惠城工程预算造价控制问题，是一个复杂的渗透到整个惠州惠城工程预算各阶段的系统问题，必须把握。项目投资决策期造价控制传统观念认为对惠州惠城工程预算影响 的是惠州惠城工程预算阶段，但据不完全统计，在惠州惠城工程预算项目中，项目投资决策时的工作对惠州惠城工程预算的影响为巨大，在投资决策期间所进行的造价控制工作，直接决定了惠州惠城工程预算各项指标的初始规划，如工程规模、工程标准等，特别是对工程投资的估算，为整个工程的造价控制提供了基础准线。因此，在项目投资决策期，造价控制人员应当特别注意，从整个工程的初始规划入手，把握工程建设投资意向，包括建设规模、建设标准等，以此获得佳的造价估算数据，为惠州惠城工程预算概算、预算、决算提供一个基本的造价依据，使惠州惠城工程预算控制有一个根本出发点。项目设计是对投资决策阶段的各个意向具体化的阶段，在这一阶段，投资决策期的各个意向将被进一步深化，并进入详尽安排和制定程序。采用招投标的方式，可以有效的引入竞争机制，促进竞标者提高设计思路和设计质量，促进竞标者主动积极的参与造价控制工作，使惠州惠城工程预算有更多的选择空间。在项目设计招投标时，造价控制人员应当对工程设计质量、设计进度、设计深度作出明确要求，并将设计质量与设计单位酬劳直接挂钩。

工程预算工程材料费约占工程总价的60%左右,材料价格的高低直接影响工程总造价。随着建筑市场材料价格的开放,建筑材料的价格变化很大,各种新产品工艺的不断出现,使材料的定额预算价与市场价相差较大,因此,材料价格的审计对工程决算审计非常重要。在审计材料价格时,先要确定审计材料的材料种类,再审查材料的用量, 审查材料价格,材料价格应以当地定额站有关部门发布的主要材料市场信息价为依据,或经建设单位签字认可的,如无以上两种依据,必须直接审查施工单位实际采购的材料发票,以此来确定材料价格,对于跨年度施工周期长的工程项目,还应注意其材料价格,应按施工当期价格套用,避免产生跨期高套现象。对装饰工程中所采用的一些新型材料。